الأساس الذي يقوم عليه عقد المشاركة المنتهية بالتملك هو وعد من المصرف أو من يقوم مقامه للعميل أو الطرف الثاني أن يبيع له نصيبه من الشركة على أقساط محددة، والسؤال هنا هل هذا الوعد ملزم للمصرف أو من يقوم مقامه، أم لا؟ وهل يجب إلزام المصرف أو من يقوم مقامه ديانة وقضاء؟ أم ديانة فقط؟ ومن هنا يظهر أثر الإرادة في الإلزام في المشاركة المنتهية بالتملك.