█ _ 2001 حصريا اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار 2024 للعقار: الكتاب : للعقار (اللائحة للعقار) صدر النظام بقرار مجلس الوزراء رقم 7 ب 3887 وتاريخ 14 2 1423 هـ وبقرار معالي وزير العدل 4493 6 1425هـ وبتعميم 13 ت 2476 23 1425هـ تعريفات المادة الأولى: يقصد بالمصطلحات والعبارات الآتية المعاني المحددة أمام كل منها: السجل العقاري: مجموعة الوثائق التي تبين أوصاف عقار وموقعه وحالته الشرعية, وما له من حقوق عليه التزامات, والتعديلات تطرأ تباعا المنطقة العقارية: الوحدات العقارية محددة بشوارع رئيسة أو معالم ثابتة واضحة الخارطة: رسم هندسي مساحي مبني نظام إحداثيات (وطني), يبين موقع المنطقة والوحدة أوالوحدات وحدودها ومعالمها وأرقامها وأطوالها ومساحتها خرائط الأساس الطبوغرافية: تمثيل لمساحة معينة سطح الأرض بما عليها ظواهر مختلفة, وفق مقياس دقيق يمثل نسبة بين الأبعاد الخطية الخارطة والأبعاد الأصلية المناظرة لها الطبيعة القيد الأول: إدراج السجل العقاري أول مرة بحالتها هي عليها, وتخصيص صحيفة لكل منها وفقا لأحكام هذا أعمال التحديد والتحرير: الوقوف طبيعة الوحدة العقارية,وإعداد خارطة بمعرفة مهندس مساح, يوضح رقمها وبياناتها, وتحرير محضر يذكر فيه ما يدلي به المالك أقوال يؤيدها مستندات, وأقوال يدعي لنفسه حقا الجيران وغيرهم إن لزم الأمر للنموذج المعد لهذا الغرض, ويتم ذلك تحت إشراف قاض المحكمة المختصة القيود التالية: التصرفات ترد بعد إتمام القيد الأول المحكمة المختصة: يقع العقار دائرة اختصاصها الحق سلطة مباشرة يقرها لشخص أكثر معين, تخوله التصرف والاستئثار بمنافعه الأصلي: الحق المستقل بذاته, غير المستند إلى حق آخر يرد استعمال الشيء محل استغلاله التبعي: يتقرر ضمانا لحق شخصي حق الارتفاق: عيني عقاري يحد منفعة لمصلحة غيره يملكه شخص 1 1 هو الطريقة تجعل أساسا لقيد الحقوق العقارية, بحيث تخصص وحدة عقارية, توصف فيها وصفا دقيقا حيث موقعها, ومساحتها, وطبيعتها, وتبين الحقوق, والالتزامات الواردة أحكام عامة المادة الثانية: ينشأ سجل تثبت يطرأ تعديلات 2 تشكل لجنة برئاسة وكيل وزارة المساعد ينيبه, وعضوين المختصين العدل, الشؤون البلدية والقروية, يكون اجتماعها بدعوة رئيسها حسب الحاجة, وتتولى المهمات التالية: أ اقتراح المدن والمناطق يبدأ تطبيق والخطط اللازمة لتنفيذه ب تحديد الحالات يصعب ضوابط ج إبداء الرأي المسائل تحال إليها ووزير والقروية فيما يتعلق بنظام وللجنة سبيل تنفيذ الموكلة الاستعانة بمن تراه الخبراء والجهات الأخرى يراعى عند تسجيل العقارات المملوكة لغير السعوديين أن يتم توثيقها للأنظمة والتعليمات الخاصة بهم المادة الثالثة: كتب القانون السعودي مجاناً PDF اونلاين يحتوي القسم علي مايخص قائم أساس الشريعة الإسلامية المستمدة القرآن الكريم السنة النبوية الإجماع والقياس وفي العالم الإسلامي المملكة العربية السعودية الوحيدة تعتمد دون تدوين جانب يعتمد الأنظمة الصادرة عن المراسيم والأوامر الملكية والتي تغطي عدد القضايا المعاصرة مثل الفكرية وقانون الشركات ومع تبقى المصدر للقانون خصوصاً المجالات الجنائية الأسرية التجارية والعقود ويعتبر والسنة هما دستور البلاد ويشمل الكتب تهتم بمجالات ومن ضمن ( الجنائي التجاري الإداري المدني الخاص الدستورى الإجراءات البحرى الجوى)