📘 ❞ عقد البيع الابتدائى شرح لنصوص القانون جميع الصيغ والمذكرات ومذكرات النقض وأحاكم المرتبطة النقض ❝ كتاب ــ البسيونى محمود أبو عبده

عن كتاب عقد البيع الابتدائى شرح لنصوص القانون جميع الصيغ والمذكرات ومذكرات النقض وأحاكم المرتبطة النقض:
فهرس كتاب عقد البيع الابتدائى يحتوى هذا الكتاب على

1- تعريف بعض أنواع العقود مهارة كيفية صياغة العقود= نصائح قبل كتابه اى عقد =ثم نتناول عقد البيع الابتدائى
2-نصائح قبل كتابه اى عقد
3-مهارة كيفية صياغة العقود
4-متطلبات صياغة العقد في العقود الإدارية والمصرفية الرجوع إلى ملف العملية 1-أو بصفة خاصة ما يأتي
5-مدخل لنظرية العقد تعريف العقد
6-تعريف العقد في اللغة وفي اصطلاح الفقهاء
7-ويطلق جمهور الفقهاء والأحناف منهم خاصة العقد بمعنيين:
8-وعلى ذلك يكون للالتزام أركان ثلاثة هي:
9-شروط العقد وشروط صحته نظراً إلى أن العقد هو توافق إرادتين على إحداث أثر قانوني معين، لهذا،
10-ما هي الإرادة:يرى علماء النفس أن الإرادة كظاهرة نفسية تمر بمراحل أربعه هى:
11-التعبير عن الإرادة إيجاباً كان أو قبولاً قد تسبقه مفاوضات بين المتعاقدين يمر فيها العقد بمراحل مختلفة،
12-عيوب الرضا التراضي لا يكون صحيحاً، إلا بشرطين: 1. أن يكون صادراً من ذي أهلية.
13-للتدليس ثلاثة عناصر هي1. استعمال وسائل احتيالية. 2. نية التضليل
14-د. الاستغلال وللاستغلال عنصران
15-ثانياً: المحل وهو الركن الثاني من أركان العقدمحل الالتزام ومحل العقد أ. محل الالتزام
16-أ. العقد الباطل بطلاناً مطلقاً ب. العقد الباطل بطلاناً نسبياً.
17--. تقسيم العقود من حيث أثرها
18-شروط انصراف أثر العقد إلى الخلف الخاص، هي:
19- كيفية كتابة عقد بيع ابتدائي ورفع دعوى عقد بيع أرض زراعيه
20- ثانيأ : تقديم طلب للشهر العقارى: التعريف بالشهر العقارى**
21- تتبع الخطوات الاتيه عن رفع دعوى صحه التعاقد =الاجراءات العملية لطب الشهر
22-اجراءات رفع الدعوى امام المحكمه المختصه))الطلب رقم لسنة =
23-الملاحظات:يجب مراجعه دعوى صحه ونفاذ بالشهر العقارى او السجل العينى=
24- اسانيد دعوى صحه ونفاذ =1) الدفوع فى قانون المرافعات
25-تعديل العقد و تفسير العقد بوساطة القاضي
26-جزاء عدم تنفيذ العقد= انقضاء العقد
27-دعوى فسخ عقد البيع على ضوء المادة 147 ، وحكم محكمه النقض
28-يشترط لقيام الحق فى الفسخ ثلاثة شروط : وشروط الفسخ القضائى
30-فسخ العقد في الشريعه الإسلاميه
31-آثار الفسخ :تظهر آثار الفسخ في شيئين : انتهاء العقد ، وسريانه على الماضي والمستقبل .
32-الفرق بين بطلان العقد وفسخه ويشترط= للمطالبة بالفسخ القضائي عدة شروط هى
33-النيابة في التعاقد1. نيابة قانونية=2. نيابة اتفاقية=3. نيابة قضائية
34-ويمر الإنسان من حيث أهليته، ومن وقت ولادته، بأدوار ثلاثة، هي
35-عوارض الأهلية= الجنون= العته= السفه الغفلة
36-ملاحظات عامة عند كتابة العقد
37-تقسيم العقود
38-. تقسيم العقود، من حيث انعقادها: أ. العقد الرضائي ب. العقود الشكلية=ج. العقود العينية
39-. تقسيم العقود، من حيث طبيعتها
40-تقسيمات أخرى للعقود يمكن وضع تقسيمات أخرى للعقود، من حيث تنظيم القوانين لها، إلى:
41-العقود التي تقع على الملكية وهي:
42. العقود الواردة على الانتفاع بالشيء.وهي: أ. الإيجار. ب. العارية. أ. عقد الإيجار
43. العقود الواردة على العمل وهي:
44-احكام عقد البيع 1ـ عقد البيع الابتدائى ـ ماهيته ـ وآثاره القانونية:
45ـ عقد البيع المسجل ـ عقد البيع غير المسجل :
46ـ نفاذ عقد البيع ضد المستأجر ـ والمالك الجديد :
47ـ مدى مسئولية البائع عن ريع العقار أمام المشترى ـ بعقد غير مسجل :
48ـ نقل الملكية ـ كيفيتها فى عقد البيع :
49- كيف يطالب المالك الجديد للعقار المستأجر بالأجرة
50ـ علاقة البائع بعقد غير مسجل ـ قبل باقى الشركاء فى المبيع :
51ـ ماهية العربون :
52 ـ متى يكون عقد البيع ـ بيع بالعربون ـ يحتوى خيار العدول :
53ـ الشرط المانع من التصرف فى حياة البائع ـ أثره :
54ـ قيام البائع بالبيع لأولاده ـ بعقد بيع يستر عقد هبه ـ سريانه ونفاذه:
55ـ التصرفات الصادرة من المورث حال حياته نافذة فى حق الورثة بعد وفاته
56ـ تبرع البائع لأبنائه القصر بالثمن فى عقد البيع :
57ـ تزاحم بين المشترين للعقار :
58ـ ماهية العقد الصورى ـ وأثره على العقد المسجل ؟
59ـ أثر تسجيل صحيفة دعوى صحة التعاقد ـ صحة ونفاذ :
60ـ التمسك بصورية عقد المشترى اللاحق ليسجل المشترى عقده :
61ـ التزاحم بين المشترى من المورث ـ و المشترى من الوارث :
62ـ ماهية دعوى صحة التعاقد ـ صحة ونفاذ :
63ـ الفارق بين دعوى صحة التعاقد ودعوى صحة التوقيع :
64ـ رفض الحكم بصحة التعاقد ـ لا يمنع من رفع دعوى صحة التوقيع :
65ـ رفض دعوى صحة التعاقد لعدم وفاء المشترى بالثمن :
66ـ المانع الأدبى وأثره فى عدم حصول المشترى بما أوفاه من ثمن :
67ـ قيام المشترى بإيداع الثمن خزينة المحكمة لحساب البائع :
68ـ الثمن كركن من أركان العقد ـ تخلفه ـ بطلان العقد
69ـ لابد من إمكانية نقل الملكية وتسجيل الحكم لقبول صحة التعاقد :
70ـ اختصام البائع للبائع للحكم بصحة نفاذ العقد :
71ـ هل يجوز للبائع رفع دعوى صحة تعاقد ضد المشترى ؟
72ـ إذا عدل المشترى طلباته أثره وجوب تسجيل صحيفة الطلبات المعدلة:
73ـ الاختصاص المحلى لدعوى صحة التعاقد :
74ـ تقدير قيمة دعوى صحة التعاقد :
75ـ لا يجوز للمشترى لحصة محددة فى العقار الشائع أن يطلب التسليم المفرز:
76ـ بطلان بيع ملك الغير :
77ـ بطلان بيع ملك الغير ـ محكمة النقض :
87ـ البائع لا يملك طلب الإبطال لبيع ملك الغير :
79-اثار العقود المسجله و الغير مسجله المادة 934 من القانون المدني و المادة=- قانون الشهر العقاري
80-الدفع بعدم قبول دعوي الفرز والتجنيب لكون رافعها مشتري
81-و تنص المادة 9 من قانون 114 لسنه 1946 - قانون الشهر العقاري : جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء
82-من قضاء النقض في بيان ضرورة الحكم بصحة ونفاذ عقد بيع العقار لانتقال الملكية إلى المشتري.
83-بيع شخص لعقار ثم بيع ورثته لذات العقار بعد وفاته مشكلة تعادل سندات الملكية وكيف تحل القاعدة
84-مشكلة وفاة البائع لعقار قبل تسجيل عقد البيع
85-ووفقا للمادة 9 من قانون 114 لسنه 1946 الشهر العقاري فأن جميع التصرفات القانونية ل
86-مــا الفرق بين عقد البيع الابتدائي وعقد البيع النهائي ؟
87-الشروط الواجب توافرها لصحة العقد الإبتدائى عند الشراء هى :1- الأهلية
88-تعريف العقد
89-نظرية العقود في الفقه الإسلامي
90-كيف يتم التمييز بين البطلان وبعض الأنظمة الاخري مع الشرح
91-خطوات نقل الملكيه
92-شرح لكيفية رفع دعوى صحة ونفاذ
93-الفرق بين دعوى صحه توقيه وبين دعوى صحه ونفاذ
94-تجرى المادة 161 من م امتناع أي من الطرفين عن الوفاء بالتزامه أثره امتناع الطرف الآخر عن تنفيذ ما التزم به
95-الـبـطــلان الـمـطـلق= البطلان النسبى
97-الحق الشخصي :-
98-العقد الصادر للمشترى الثان للاستاذ الجليل حمدى صبحى
99-ما هو الفسخ في العقود الملزمة لجانبين - كعقد البيع وعقد الإيجار -
100-التدليس المبطل للعقد قانونا وقضاءا تجرى المادة 125 من القانون المدنى بالآتى :ـ واحكام النقض
101-متى يسقط الحق فى ابطال العقد تجرى المادة 140 من القانون المدنى بالآتى :ـ
102-التزمات المشترى مادة 456 (1) يكون الثمن مستحق الوفاء فى المكان الذى سلم فية المبيع ما لم يوجد اتفاق او عرف
103-دفع العربون وقت إبرام العقد و دلالته تجرى المادة 103من القانون المدنى بالآتى :ـ
104-المقصود بالغير فى نطاق دائرة الاوراق العرفية
105-التدليس المبطل للعقد قانونا وقضاءا تجرى المادة 125 من القانون المدنى بالآتى :ـ
106السبب في التزامات العقود
107-الاحتجاج بصورية العقود المسجلة هل يجوز الاحتجاج بصورية العقود المسجلة وبأي نوع من الصورية يجوز ذلك
108-دعوى الصحة والنفاذ نصوصها واجراءاتها واهميتها
109-مواعيد سقوط الحق فى ابطال العقد تجرى المادة 140 من القانون المدنى بالآتى :
110-عدم اقتصار أثار العقد على المتعاقدين . تجاوزها إلى من يخلفهم
111-الغرر في البيوع الكاتب: ماجد باجندوح
112-تعرض البائع للمشتري بعقد إبتدائي
113-الشرط الجزائي في العقود
114-بحث في الوصية المستورة واشتباهها بعقود البيع والهب
115-عقد البيع الصادر من المورث لا يجوز لأحد ورثته إثبات صوريته بغير الكتابة
117-بيع ملك الغير فى قضاء النقض المدنى
118-هل صحة التوقيع تجعل العقد العرفي له الحجية الرسمية
119-موجز عن التقادم المكسب والتقادم المسقط
120-ملكية الشقق أو الطوابق
121-مشروع نظام ملكية الطبقات العقارية وفرزها
122-بحث في استرداد الشيوع للأستاذ أحمد بك لطفي المحامي
123- احكام النقض فى عقد البيع الابتدائى أحكام النقض في بيع ملك الغير وإبطال العقد
124-احكام نقض حديثة فى البيع= بيـــــــــــــــع
125-أحكام نقض فى عيوب الإرادة==و الاكراه الارادة ركن من اركان التصرفات
126- احكام النقض فى التدليس
127- احكام النقض فى الغش
128-احكام النقض فى الغلط
129-احكام النقض فى الغبن فى التعاقد= وفى التعبير عن الارادة-احكام النقض فى التعبير عن الارادة
130-الجديد من مبادئ النقض فى القانون المدنى دعوى صحة التوقيع
131-كيفية احتساب الفوائد عند رد المستحق من سىء النية :ـ
132-شفـــــعة اجراءت الأخذ بالشفعة :
133-شيـــــــوع إدارة المال الشائع :
134-شروط تصديق المحكمة على لصلح بإلحاقه بمحضر الجلسة وإثبات محتواه فيه
135-عقــــــــد من عيوب الرضا الإكراه المبطل
136-زوال العقد= فسخ العقد= إنحلال العقد= التفاسخ او التقايل= ماهيته
137-محامــــــاه عدم الإعتداد بحضور المحامى أو بإقراراه بالجلسة فى حالة تواطؤه مع خصم موكله ولو علم الأخير بالدعوى
138-محكمة الموضوع سلطتها فى تفسير النصوص القانونية
139- محكمة الموضوع سلطتها فى الرد على دفاع الخصوم التزام محكمة الموضوع ببحث دفاع الخصم عند تمسكه بحجية حكم
140- محكمة الموضوع سلطتها في تفسير العقد
141-المسئولية العقدية :ـ
141-ملكيـــة أسباب كسب الملكيه : العقد
142-التقادم الطويل المكسب " قطع التقادم
143-نزع الملكيه للمنفعه العامه =نزع الملكيه بغير اتباع الإجراءات القانونية :
144-صاحب الصفة فى المطالبة بالتعويض
145-جواز استئناف الجهة المستفيدة من نزع الملكية الحكم الصادر قبل هيئة المساحة فى ظل القانون رقم 10 لسنه 1990
146-عدم اعتبار أعلان الرغبة فى الاستيلاء على المال غضبآ يستوجب التعويض
147- تقدير التعويض عن نزع الملكية : تقادم التعويض المستحق عن نزع الملكية من تاريخ الاستيلاء الفعلى على العقار 148-
149-احكام النقض فى القانون= نظام عام= من المسائل المتعلقة بالنظام العام من المسائل المتعلقة بالنظام العام :-
150-احكام نقض فى الحيازة فى المنقول
151-احكام نقض فى تصرف الشريك فى حصة شائعة
152-احكام نقض فى تصرف الشريك على الشيوع فى حصة مفرزة
153-احكام نقض فى اعمال حفظ المال الشائع
154-احكام محكمة النقض المصرية في ادارة المال الشائع
155- احكام النقض فى الاختصاص المحلى
156-مجموعة احكام محكمة النقض المصرية في الاختصاص القيمى
157- احكام النقض فى حـكـــــــــم =حجية الاحكام= والحيازة المكسبة للملكية :
158-احكام النقض فى إثبات الحيازة
159-احكام النقض فى دستــــــــــور= دستورية القوانين إجراءات رفع الدعوى= و شروط قبول الدعوى
160-: -احكام النقض فى مصروفات الدعوى مناط جواز إلزام كاسب الدعوى بالمصروفات
161-احكام النقض فى= دعوى صحة التوقيع" مقصودها
162-احكام النقض فى الرسوم القضائية
163-احكام النقض فى صلـــــــــح
164-احكام النقض فى قضــــــــــاة رد القضاة
165-احكام النقض فى مسئوليــــــة المسئولية العقدية :
166-احكام النقض فى= صور الملكية =الملكية الشائعة
167-احكام النقض فى = الخصوم في الطعن
168-احكام النقض فى= وقـــــــــف أحوال جواز استبدال أو بيع عقارات الأوقاف بطريق الممارسة
169-احكام النقض فى 1- نزع الملكية3-احكام نقض فى اثبات وضع اليد3-أحكام نقض فى عيوب الإرادة
170-احكام النقض فى =ماهية قرار نزع الملكية
171-احكام النقض فى =اجراءات نزع الملكية
172-احكام النقض فى= اعلان نزع الملكية
173-احكام النقض فى التعويض عن نزع الملكية
174-احكام النقض فى= اعادة بيع العقار
175-احكام النقض فى= الاستيلاء المؤقت على العقارات
176-احكام النقض فى= التخصيص للمنفعة العامة
177-احكام النقض فى= للمالك اختيار احدى طرق اداء مقابل التحسين
178-احكام النقض فى= لجنة الفصل فى المعارضات
179-احكام النقض فى =سقوط الدعاوى الناشئة عن نزع الملكية
180-احكام النقض فى= اثر التسجيل فى نقل الملكية
181-احكام النقض فى= اثبات وضع اليد= اثبات وضع اليد
182-احكام النقض فى احكام نقض فى الصورية
183- بحث قانوني في دعوى الصورية للأستاذ صليب بك سامي رئيس تحرير المجلة
184- بطلان عقد بيع لصوريته صورية مطلقة
185-نموذج لصحيفة دعوي بطلان عقد بيع لصوريته " صورية مطلقة "
186-استئناف حكم صادر بقول دعوى الصورية
187-أحكام نقض فى تصرف الشريك فى حصة شائعة تصرف الشريك فى حصة شائعة
188-الدفوع الخاصة بالبطلان14:44 م
189-مذكرة في الدفع ببطلان التصرف لحصوله في مرض الموت
190-الشروط الواجب توافرها فى دعوى تثبيت الملكية أولها
191-قسم المذكرات القانونيه فى عقد البيع مذكرة قانونية فى فسخ عقد البيع
192-مذكرة بدفاع السيد / مدعى عليه فى دعوى صحة ونفاذ عقد بيع
193-مذكرة ببطلان عقد بيع
194-مذكرة دفاع في دعوى فسخ عقد البيع مع وجود الشرط الفاسخ الضمنى